2021 metais pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje buvo parduota 6811 butų. Tai didžiausias kada nors fiksuotas pardavimų skaičius, rodo „Hanner“ analitikų surinkti duomenys. Toks parduotų butų skaičius yra 40 proc. didesnis nei 2020 metais, kuomet buvo fiksuoti 4877 pardavimai ir 25 proc. didesnis nei 2019 metais, kuomet buvo sudaryti 5353 pirkimo-pardavimo sandoriai.

Sėkmingiausi vystytojams buvo kovo ir balandžio mėnesiai, kuomet buvo užfiksuota beveik trečdalis visų metų pardavimų – 1990.

Pirkėjų neatbaidė beveik 23 proc. augusios būsto kainos, kurioms didžiausią įtaką turėjo naujų gyvenamųjų projektų trūkumas. Pasiūla visus metus mažėjo, o iš viso per metus susitraukė 43 proc. ir šiuo metu siekia 2763 butus.

„Būsto kainų augimą Vilniuje gali pristabdyti tik didėjanti pasiūla, – sako Arvydas Avulis UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Naujų butų kainos gruodžio mėnesį Vilniuje dar nežymiai paaugo ir vidutinė kaina dabar jau siekia 2567 EUR už kv. m.

Didžiausią įtaką kainų augimui turėjo šie veiksniai – sumažėjusi pasiūla dėl užstrigusių naujų statybos leidimų gavimo, ženkliai augantys statybų kaštai, nauji infrastruktūros mokesčiai bei nuolat didėjantis gyventojų skaičius Vilniuje.

„Stipriai kylančios statybos darbų kainos ir naujas mokestis už statybas valstybinėje žemėje skatins didinti butų kainas ir šiais metais. Subalansuoti statybų kaštus ir butų pardavimo kainas bus didžiausias iššūkis vystytojams 2022 metais“, – prognozuoja A. Avulis.

„Hanner“ įmonių grupė 2021 metais pardavė 625 butus. Tai geriausias rezultatas per visą kompanijos veiklos laiką ir yra 26 proc. didesnis nei 2020 metais, kuomet buvo parduota 460 butų.

Populiariausiu projektu Vilniuje praėjusiais metais tapo „Verkių sodo“ projektas, kuriame butus įsigijo 246 pirkėjai, rodo „Hanner“ analitikų surinkti duomenys.