Per 9 šių metų mėnesius nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sostinėje jau pardavė 4.189 naujos statybos butus – tai daugiau, nei per visus 2018 m., kai parduoti 3.929 butai.

Palyginti su tokiu pačiu laikotarpiu pernai, rinkoje butų šiemet parduota 49 proc. daugiau, skaičiuoja UAB „Hanner“ analitikai, remdamiesi NT plėtros bendrovių viešai skelbiama informacija apie projektus.

„Metų pradžioje smarkiai sujudusi rinka ir toliau išlieka aktyvi, nors didžiausias pikas, kai pavasarį kai kurių mėnesių augimas siekė 80 proc., jau, panašu, praėjo. Plėtotojai taip pat nemiega – vien per rugsėjį rinkai pasiūlė 571 butą naujuose projektuose ar etapuose, tai 120 butų daugiau, nei buvo parduota per rugsėjį. Tai, kad rinkos žaidėjai gali greitai reaguoti į padidėjusią pasiūlą, lemia ir pakankamai stabilias kainas, kurių augimas tikrai nėra toks spartus, kaip pardavimų skaičiaus“, – komentuoja Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Per rugsėjį plėtotojai Vilniuje pardavė 451 butą, tai 27 proc. daugiau, nei pernai tuo pačiu metu.

Bendrai per 9 šių metų mėnesius plėtotojai pasiūlė rinkai 4.062 butus, 3 proc. mažiau, nei jų buvo nupirkta per tą patį laikotarpį.

Vadinamasis sandėlis, naujų butų skaičius pasiūloje, rugsėjo pabaigoje siekė 5.170. Rinkos likvidumas arba laikotarpis, per kurį dabartiniais rinkos tempais butų parduotas visas sandėlis, jei nebūtų naujos pasiūlos, siekia 11 mėnesių.

„Rinkos likvidumas jau kelis mėnesius nusistovėjo ties 11–12 mėnesių. Mūsų vertinimu, tai labai sveikas skaičius. Pavasarį likvidumas buvo nukritęs iki 8 mėnesių, o toks rodiklis jau yra kiek per žemas bei gali sudaryti prielaidas kainų kilimui. Šiuo metu tokio spaudimo nėra. Tiesa, dėl darbo užmokesčio pokyčių ir medžiagų brangimo auga statybų kainos, kas neabejotinai turės įtakos rinkai – jei ne pirkėjams, tai plėtotojams, kuriems gali tekti išmokti gyventi su mažesnėmis maržomis“, – sako A. Avulis.

„Hanner“ nuo metų pradžios jau pardavė 418 butų – daugiausiai iš visų plėtotojų Vilniaus rinkoje ir 16 proc. daugiau, nei pernai tuo pačiu metu. Per rugsėjį „Hanner“ pardavė 39 butus, 34 proc. daugiau, nei pernai.

Bendrovė plėtoja butų projektus  „Centro rezidencija“, „Renesanso“, „Pilies apartamentai“ ir „Paparčių namai“, taip pat verslo kvartalą „Business Stadium“.

Daugiau nei dviejų dešimtmečių istoriją skaičiuojanti „Hanner“ yra viena didžiausių NT plėtros bendrovių Baltijos šalyse, šiuo metu aktyviai veikianti Lietuvoje, Latvijoje ir Rumunijoje. Pernai „Hanner“ į gyvenamuosius ir komercinius NT projektus iš viso investavo 60 mln. eurų.