Rugpjūčio rinkos komentaras: butų šiemet nupirkta daugiau, nei pasiūlyta

Rugpjūčio rinkos komentaras: butų šiemet nupirkta daugiau, nei pasiūlyta

Vilniaus naujų butų rinkoje toliau laikosi neeilinės tendencijos. Per aštuonis mėnesius nuo sausio iki rugpjūčio parduoti 3738 butai, rodo UAB „Hanner“ surinkti rinkos duomenys. Tuo metu plėtotojai rinkai pasiūlė tik 3491 butą, todėl pardavimai pasiūlą viršijo 7 proc. Palyginti, tiek 2018 m., tiek 2017 m. tendencija buvo priešinga – pasiūla augo sparčiau, nei klientai pirko butus.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Iš viso butų šiemet parduota 52 proc. daugiau, nei pernai tuo pačiu metu. Jei 2018 m. sausį–rugpjūtį per mėnesį vidutiniškai Vilniaus rinkoje buvo parduodami 307 butai, dabar šis skaičius pasiekė 467 butus. „Tokį augimą lemia dvi pagrindinės priežastys – rekordinės gyventojų santaupos, kurias atspindi 14 mlrd. Eur siekiantys namų ūkių indėliai bankuose, ir ypač sparčiai pagerėjęs būsto įperkamumas: jei naujo buto kaina sostinėje per trejus metus vidutiniškai išaugo 16 proc., atlyginimai per tą patį laiką padidėjo 38 proc.“ – teigia Arvydas Avulis, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Metų pradžioje smarkiai išaugus pardavimams – kai kuriais mėnesiais jie buvo ir 80 proc. didesni, nei pernai – rinkos likvidumas buvo sumažėjęs iki ganėtinai netvaraus lygio. „Kovą būtų užtekę vos 8 mėnesių, kad visi tuo metu pasiūloje esantys butai būtų parduoti. Tačiau reaguodami į pirkėjų poreikius, plėtotojai pasiūlė daugiau butų, ir rugpjūtį rinkos likvidumas nusistovėjo ties 11 mėnesių – tokio paties lygio, kaip ir sausį“, – sako A. Avulis.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Paskutinį vasaros mėnesį Vilniaus naujų butų rinka toliau augo: plėtotojai rugpjūtį pardavė 441 butą, tai 15 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Palyginti, vadinamasis butų sandėlis – šiuo metu pasiūloje esantys neparduoti nauji butai – siekia 5051.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Per aštuonis šių metų mėnesius „Hanner“ pardavė 379 butus, tai 14 proc. daugiau nei 2018 m. sausį–rugpjūtį ir daugiausiai rinkoje.

 

Informuojame, jog šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. cookies). Daugiau apie slapukus skaitykite čia. Savo duotą sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami savo interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.