Pirmieji trys 2021 metų mėnesiai vystytojams buvo labai aktyvūs ir lepino gausiais sandoriais, o tai lėmė rekordinį pardavimų kiekį Vilniaus naujos statybos gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. „Hanner“ duomenimis, pirmąjį metų ketvirtį buvo parduota 2312 butų. Tai didžiausias parduotų naujos statybos butų kiekis per pastaruosius dešimt metų. Lyginant rezultatus su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, pardavimų skaičius išaugo net 70 procentų.

Sandorių skaičius nuosaikiai augo nuo pat šių metų pradžios, o didžiausias pardavimų kiekis užfiksuotas kovo mėnesį, kai Vilniaus butų rinkoje sudarytas 1031 sandoris. Atitinkamai sausio mėnesį – 571, bei vasario mėnesį – 710 pardavimo sandorių.

„Didėjantis parduodamų butų kiekis rodo, kad būsto įperkamumas Vilniaus mieste yra labai išaugęs. Tai sąlygoja kelis paskutinius metus stebimas ryškus darbo užmokesčio augimas, kai tuo tarpu būsto kainos augo nuosaikiau.“, – sako „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.

Sausio – kovo mėnesiais „Hanner“ Vilniuje pardavė 235 būstus ir išlaikė pardavimų rinkos lyderio poziciją (žr. grafiką žemiau.). Šis pardavimų skaičius sudarė vidutiniškai 10 procentų nuo visų rinkoje sudarytų sandorių.

Grafikas. Daugiausiai naujų butų pardavę vystytojai Vilniuje 2021 m. I ketv.
Šaltinis: Naujų butų Vilniuje projektų internetinės svetainės

Daugiausiai sandorių iš „Hanner“ vystomų projektų sudaryta neseniai rinkai pristatytame „Ozo gama“ projekte – 94 pardavimai (vid. 2 096 EUR/kv.m.) bei 84 pardavimai projekte „Verkių sodas“ (vid. 2 107 EUR/kv.m.). Senamiestyje pastatytame „Renesanso“ projekte įvyko 28 pardavimai (vid. 3 097 EUR/kv.m.), Naujamiesčio projekte „Live Up“ parduoti paskutiniai 7 butai (vid. 2068 EUR/kv.m.), o „Centro Rezidencijoje“ fiksuoti 22 pardavimai (vid. 2 887 EUR/kv.m.).

Pirmąjį 2021 metų ketvirtį NT vystytojai rinkai pasiūlė 2 280 būstus, o bendrai šiuo metu rinkoje pasiūla sudaro 4 267 butus. Tai yra mažiausias siūlomų butų portfelis per pastaruosius metus. Didžiausią dalį pasiūlos sudaro vidutinio segmento būstai – šių pasiūla sudaro daugiau nei 50 procentų nuo visos rinkos.